Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ålborggade 30, 1. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1893
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1278 m²
Bebygget areal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.593 kr/m².3.567.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborggade gns: 63.333 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1893 (133 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1893-bygning · Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.675.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,13 pct. siden dec. 2020
255k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20201.376.000 kr.31. jul. 20253.312.500 kr.I dag · vores estimat4.675.072 kr.Markedet · 1992338.094 kr.Markedet · 1993379.296 kr.Markedet · 1994307.638 kr.Markedet · 1995329.886 kr.Markedet · 1996392.742 kr.Markedet · 1997464.184 kr.Markedet · 1998546.696 kr.Markedet · 1999875.124 kr.Markedet · 2000712.530 kr.Markedet · 2001774.252 kr.Markedet · 2002885.978 kr.Markedet · 2003973.134 kr.Markedet · 2004986.094 kr.Markedet · 20051.348.056 kr.Markedet · 20061.720.170 kr.Markedet · 20071.660.986 kr.Markedet · 20081.497.906 kr.Markedet · 20091.252.476 kr.Markedet · 20101.350.000 kr.Markedet · 20111.458.486 kr.Markedet · 20121.408.968 kr.Markedet · 20131.446.444 kr.Markedet · 20141.667.142 kr.Markedet · 20151.851.174 kr.Markedet · 20162.166.426 kr.Markedet · 20172.254.068 kr.Markedet · 20182.465.208 kr.Markedet · 20192.373.084 kr.Markedet · 20202.538.000 kr.Markedet · 20213.068.874 kr.Markedet · 20223.178.170 kr.Markedet · 20232.873.610 kr.Markedet · 20242.982.960 kr.Markedet · 20253.658.014 kr.Markedet · 20264.271.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg
1.376.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.312.500 kr.
I dag · vores estimat
4.675.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.312.500 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.376.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborggade 30, st. tv
2100 København Ø		54 m²0 m17-09-20242.500.000 kr.46.296 kr./m²
Ålborggade 22, 5. tv
2100 København Ø		54 m²39 m23-11-20233.175.000 kr.58.796 kr./m²
Ålborggade 9, 1. tv
2100 København Ø		54 m²91 m11-11-20254.325.000 kr.80.093 kr./m²
Ålborggade 9, 3. tv
2100 København Ø		54 m²91 m23-05-20243.420.000 kr.63.333 kr./m²
Ålborggade 7, 1. th
2100 København Ø		54 m²101 m16-01-20253.625.000 kr.67.130 kr./m²
Ålborggade 7, 2. th
2100 København Ø		54 m²101 m22-02-20243.250.000 kr.60.185 kr./m²
Ålborggade 25, 1. tv
2100 København Ø		53 m²18 m24-08-20254.295.000 kr.81.038 kr./m²
Ålborggade 25, 2. tv
2100 København Ø		53 m²18 m24-10-20243.225.000 kr.60.849 kr./m²
Ålborggade 24, 1. th
2100 København Ø		53 m²29 m24-05-20254.305.000 kr.81.226 kr./m²
Ålborggade 24, 3. th
2100 København Ø		53 m²29 m22-04-20243.550.000 kr.66.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden