Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ålborggade 26, 2. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
1075 m²
Bebygget areal
215 m²
Erhvervsareal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.608 kr/m².3.631.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborggade gns: 63.333 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1895-bygning · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.836.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+34,34 pct. siden dec. 2016
265k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.450.000 kr.3. feb. 20192.350.000 kr.30. jun. 20201.325.000 kr.16. dec. 20243.600.000 kr.I dag · vores estimat4.836.120 kr.Markedet · 1992350.616 kr.Markedet · 1993393.344 kr.Markedet · 1994319.032 kr.Markedet · 1995342.104 kr.Markedet · 1996407.288 kr.Markedet · 1997481.376 kr.Markedet · 1998566.944 kr.Markedet · 1999907.536 kr.Markedet · 2000738.920 kr.Markedet · 2001802.928 kr.Markedet · 2002918.792 kr.Markedet · 20031.009.176 kr.Markedet · 20041.022.616 kr.Markedet · 20051.397.984 kr.Markedet · 20061.783.880 kr.Markedet · 20071.722.504 kr.Markedet · 20081.553.384 kr.Markedet · 20091.298.864 kr.Markedet · 20101.400.000 kr.Markedet · 20111.512.504 kr.Markedet · 20121.461.152 kr.Markedet · 20131.500.016 kr.Markedet · 20141.728.888 kr.Markedet · 20151.919.736 kr.Markedet · 20162.246.664 kr.Markedet · 20172.337.552 kr.Markedet · 20182.556.512 kr.Markedet · 20192.460.976 kr.Markedet · 20202.632.000 kr.Markedet · 20213.182.536 kr.Markedet · 20223.295.880 kr.Markedet · 20232.980.040 kr.Markedet · 20243.093.440 kr.Markedet · 20253.793.496 kr.Markedet · 20264.429.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
3. feb. 2019 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
16. dec. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.836.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborggade 26, st. tv
2100 København Ø		56 m²0 m31-07-20243.350.000 kr.59.821 kr./m²
Ålborggade 20, 5. th
2100 København Ø		55 m²29 m06-01-20265.200.000 kr.94.545 kr./m²
Ålborggade 20, 4. th
2100 København Ø		55 m²29 m15-05-20254.250.000 kr.77.273 kr./m²
Ålborggade 20, 1. th
2100 København Ø		55 m²29 m15-06-20243.160.000 kr.57.455 kr./m²
Ålborggade 22, 5. tv
2100 København Ø		54 m²19 m23-11-20233.175.000 kr.58.796 kr./m²
Ålborggade 30, 1. tv
2100 København Ø		54 m²20 m13-04-20253.312.500 kr.61.343 kr./m²
Ålborggade 30, st. tv
2100 København Ø		54 m²20 m17-09-20242.500.000 kr.46.296 kr./m²
Ålborggade 9, 1. tv
2100 København Ø		54 m²72 m11-11-20254.325.000 kr.80.093 kr./m²
Ålborggade 9, 3. tv
2100 København Ø		54 m²72 m23-05-20243.420.000 kr.63.333 kr./m²
Ålborggade 7, 1. th
2100 København Ø		54 m²81 m16-01-20253.625.000 kr.67.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden