Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ålborggade 26, 1. th.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
1075 m²
Bebygget areal
215 m²
Erhvervsareal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.307 kr/m².3.848.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborggade gns: 63.333 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.848.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborggade 24, 1. th
2100 København Ø		53 m²9 m24-05-20254.305.000 kr.81.226 kr./m²
Ålborggade 24, 3. th
2100 København Ø		53 m²9 m22-04-20243.550.000 kr.66.981 kr./m²
Ålborggade 25, 1. tv
2100 København Ø		53 m²18 m24-08-20254.295.000 kr.81.038 kr./m²
Ålborggade 25, 2. tv
2100 København Ø		53 m²18 m24-10-20243.225.000 kr.60.849 kr./m²
Ålborggade 20, 4. tv
2100 København Ø		53 m²29 m14-09-20265.295.000 kr.99.906 kr./m²
Ålborggade 24, 2. tv
2100 København Ø		52 m²9 m16-10-20254.500.000 kr.86.538 kr./m²
Ålborggade 22, 5. tv
2100 København Ø		54 m²19 m23-11-20233.175.000 kr.58.796 kr./m²
Ålborggade 30, 1. tv
2100 København Ø		54 m²20 m13-04-20253.312.500 kr.61.343 kr./m²
Ålborggade 30, st. tv
2100 København Ø		54 m²20 m17-09-20242.500.000 kr.46.296 kr./m²
Ålborggade 9, 1. tv
2100 København Ø		54 m²72 m11-11-20254.325.000 kr.80.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden