Ålborggade 22, 6.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1895
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1272 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.869 kr/m².3.886.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborggade gns: 63.333 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1895-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.659.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.390.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.659.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.595.000 kr.
2020sep.Ejerskifte5.390.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborggade 20, 6. 2100 København Ø	93 m²	10 m	12-08-2024	6.125.000 kr.	65.860 kr./m²
Ålborggade 25, st. 2100 København Ø	79 m²	33 m	28-11-2024	4.188.000 kr.	53.013 kr./m²
Ålborggade 26, 2. tv 2100 København Ø	56 m²	19 m	13-10-2024	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Ålborggade 26, st. tv 2100 København Ø	56 m²	19 m	31-07-2024	3.350.000 kr.	59.821 kr./m²
Ålborggade 20, 5. th 2100 København Ø	55 m²	10 m	06-01-2026	5.200.000 kr.	94.545 kr./m²
Ålborggade 20, 4. th 2100 København Ø	55 m²	10 m	15-05-2025	4.250.000 kr.	77.273 kr./m²
Ålborggade 20, 1. th 2100 København Ø	55 m²	10 m	15-06-2024	3.160.000 kr.	57.455 kr./m²
Ålborggade 22, 5. tv 2100 København Ø	54 m²	0 m	23-11-2023	3.175.000 kr.	58.796 kr./m²
Ålborggade 30, 1. tv 2100 København Ø	54 m²	39 m	13-04-2025	3.312.500 kr.	61.343 kr./m²
Ålborggade 30, st. tv 2100 København Ø	54 m²	39 m	17-09-2024	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu