Ålbækvej 68, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 150 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.657 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 437.800 kr.
Offentlig grundværdi: 437.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.445 kr/m².3.660.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlbækvej gns: 23.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 19.108 kr/m²+22,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.444.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækvej 62 9982 Ålbæk	150 m²	135 m	24-01-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Ålbækvej 44B 9982 Ålbæk	215 m²	392 m	10-07-2025	13.250.000 kr.	61.628 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	1,8 km	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Rensdyrvej 15, Bunken 9982 Ålbæk	121 m²	1,1 km	26-07-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Ulvevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	123 m²	1,3 km	07-11-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	2,0 km	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	1,9 km	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	1,4 km	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Ildervej 5, Bunken 9982 Ålbæk	94 m²	662 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Elsdyrvej 4, Bunken 9982 Ålbæk	103 m²	1,3 km	22-10-2023	1.325.000 kr.	12.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu