Åkrogen 35, 7330 Brande — Villa · 88 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.873 kr/m².1.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkrogen gns: 11.215 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering862.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,11 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel695.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogen 2 7330 Brande	140 m²	247 m	13-03-2025	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Åkrogen 10 7330 Brande	146 m²	127 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Åkrogen 11 7330 Brande	146 m²	253 m	29-10-2025	1.580.000 kr.	10.822 kr./m²
Søndervænget 38 7330 Brande	88 m²	813 m	17-11-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Brandlundvej 4 7330 Brande	86 m²	646 m	15-08-2025	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 5 7330 Brande	89 m²	1,3 km	30-01-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Poppelvej 8 7330 Brande	90 m²	1,2 km	16-02-2025	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Herningvej 57 7330 Brande	76 m²	339 m	07-07-2025	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Poppelvej 16 7330 Brande	85 m²	1,2 km	21-02-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Jensen Flø Vej 1 7330 Brande	92 m²	1,2 km	10-03-2025	1.130.000 kr.	12.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu