Åkjærvej 4, Fly, 7800 Skive — Villa · 138 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.103 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.022 kr/m².1.715.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.591.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,20 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1998Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 3, Fly 7800 Skive	118 m²	739 m	12-11-2025	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Flæskærvej 1, Fly 7800 Skive	180 m²	847 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	11.806 kr./m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg 7800 Skive	126 m²	3,2 km	30-03-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	3,6 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg 7800 Skive	112 m²	3,0 km	05-09-2024	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted 7800 Skive	149 m²	5,2 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Solhaven 18 7800 Skive	150 m²	5,6 km	13-03-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Præstetoften 8, Vridsted 7800 Skive	112 m²	5,0 km	26-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Bilstrupparken 47 7800 Skive	138 m²	6,6 km	06-12-2025	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted 7800 Skive	153 m²	5,8 km	16-11-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu