Åkjærvej 11, Fly

Landejendom · 162 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 866.845 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 866845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.003.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.800 kr/m².9.362.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)866845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.514.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,50 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg: 13.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.514.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	1,6 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	2,5 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	2,9 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	3,0 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	2,1 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	3,9 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Egebjergvej 33, Vridsted 7800 Skive	157 m²	6,0 km	18-04-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	2,6 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	6,5 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	2,5 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu