Åkjærvej 10, Fly

Landejendom · 422 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 422 m², grund på 672.763 m², 16 værelser, opført i 1904, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 422 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 672763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800 kr.
Offentlig grundværdi: 2.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.063 kr/m².9.696.800 kr.
2Boligareal større end typisk422 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)672763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.269.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1095,59 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 422 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 1.360.800 kr.
I dag · vores estimat: 16.269.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1992apr.Solgt, familiehandel1.360.800 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	1,6 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	2,6 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	2,4 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	1,8 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	3,9 km	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	4,9 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Dueholmvej 2, Dueholm 7800 Skive	231 m²	4,8 km	18-03-2026	23.913.000 kr.	103.519 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	5,2 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Viborgvej 122, Dommerby 7800 Skive	243 m²	8,9 km	04-02-2024	2.300.000 kr.	9.465 kr./m²
Marianevej 6, Vinde 7800 Skive	320 m²	10,8 km	01-09-2024	5.625.000 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu