Aakjærsgade 23, 4200 Slagelse — Villa · 86 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.069 kr/m².1.750.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.602.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1955Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1955

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsgade 27 4200 Slagelse	118 m²	52 m	18-03-2025	2.195.000 kr.	18.602 kr./m²
Vestre Ringgade 63 4200 Slagelse	87 m²	150 m	21-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Vestergade 30 4200 Slagelse	90 m²	203 m	28-10-2025	1.445.000 kr.	16.056 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	503 m	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	167 m	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Vestervang 4 4200 Slagelse	91 m²	506 m	22-08-2025	2.215.000 kr.	24.341 kr./m²
Bagervej 29 4200 Slagelse	89 m²	697 m	27-05-2024	1.830.000 kr.	20.562 kr./m²
Priorgade 8 4200 Slagelse	89 m²	1,0 km	14-08-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Marievangsvej 68 4200 Slagelse	91 m²	854 m	22-10-2024	1.945.000 kr.	21.374 kr./m²
Vestre Ringgade 55 4200 Slagelse	100 m²	85 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu