Åkjærsgade 22, 9700 Brønderslev — Villa · 98 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 462 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.523 kr/m².958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkjærsgade gns: 9.596 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering875.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	207 m	12-08-2026	1.115.000 kr.	11.263 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	207 m	04-12-2024	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Åkjærsgade 18 9700 Brønderslev	113 m²	47 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Kløvermarksvej 11 9700 Brønderslev	97 m²	174 m	17-01-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9700 Brønderslev	98 m²	316 m	11-01-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Kålundsvej 7 9700 Brønderslev	96 m²	447 m	05-05-2026	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Algade 163 9700 Brønderslev	94 m²	374 m	02-05-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Algade 155 9700 Brønderslev	102 m²	394 m	22-09-2024	640.000 kr.	6.275 kr./m²
Gravensgade 122 9700 Brønderslev	104 m²	460 m	04-12-2025	590.000 kr.	5.673 kr./m²
Algade 157 9700 Brønderslev	105 m²	385 m	21-04-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu