Aakjærsgade 11

Villa · 186 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.615 kr/m².3.126.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.085.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,16 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsgade 1 4200 Slagelse	184 m²	76 m	21-12-2025	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Aakjærsgade 27 4200 Slagelse	118 m²	140 m	18-03-2025	2.195.000 kr.	18.602 kr./m²
Holbergsgade 43 4200 Slagelse	187 m²	298 m	08-04-2026	2.900.000 kr.	15.508 kr./m²
Holbergsgade 41 4200 Slagelse	183 m²	280 m	17-07-2024	2.665.000 kr.	14.563 kr./m²
Mariendals Alle 23 4200 Slagelse	186 m²	459 m	08-05-2026	4.325.000 kr.	23.253 kr./m²
Hostrupsgade 5 4200 Slagelse	177 m²	119 m	17-06-2024	3.110.000 kr.	17.571 kr./m²
Vestergade 23 4200 Slagelse	180 m²	256 m	22-02-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Vestergade 8 4200 Slagelse	194 m²	210 m	29-01-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Bornholmsvej 4 4200 Slagelse	187 m²	672 m	18-12-2023	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Sct.Jørgensgade 33 4200 Slagelse	180 m²	461 m	13-11-2023	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu