Åkandevej 37, Vester Såby, 4330 Hvalsø — Villa · 74 m² · bygget 1802 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.431 m², 3 værelser, opført i 1802. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1802
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 74 m².1.275.168 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering538.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,97 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 538.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 19, Vester Såby 4330 Hvalsø	70 m²	372 m	17-04-2026	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Tulipanvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	67 m²	704 m	13-12-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Erantisvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	95 m²	422 m	24-06-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Liljevej 41, Vester Såby 4330 Hvalsø	105 m²	601 m	18-01-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	3,7 km	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Frikøbing 12A 4330 Hvalsø	80 m²	3,9 km	10-08-2025	6.100.000 kr.	76.250 kr./m²
Horseager 22 4330 Hvalsø	70 m²	4,1 km	19-06-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Ellebjergvej 2 4330 Hvalsø	70 m²	4,4 km	01-12-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Snerlevænget 8, Vester Såby 4330 Hvalsø	114 m²	541 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Tølløsevej 5 4330 Hvalsø	63 m²	3,7 km	24-10-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu