Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Åhavevej 4

Villa · 187 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 275 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.946 kr/m².10.321.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅhavevej gns: 43.985 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²+67,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 275 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.491.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,97 pct. siden jun. 2019
807k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20194.300.000 kr.I dag · vores estimat6.491.765 kr.Markedet · 1992863.566 kr.Markedet · 1993921.536 kr.Markedet · 1994971.465 kr.Markedet · 1995855.525 kr.Markedet · 1996982.872 kr.Markedet · 19971.155.473 kr.Markedet · 19981.284.316 kr.Markedet · 19991.318.537 kr.Markedet · 20001.338.733 kr.Markedet · 20011.378.190 kr.Markedet · 20021.372.954 kr.Markedet · 20031.410.728 kr.Markedet · 20041.709.554 kr.Markedet · 20051.545.368 kr.Markedet · 20062.242.691 kr.Markedet · 20072.615.008 kr.Markedet · 20082.462.229 kr.Markedet · 20092.345.167 kr.Markedet · 20102.371.908 kr.Markedet · 20112.415.853 kr.Markedet · 20122.259.147 kr.Markedet · 20132.137.223 kr.Markedet · 20141.997.721 kr.Markedet · 20152.408.560 kr.Markedet · 20162.623.797 kr.Markedet · 20172.489.344 kr.Markedet · 20182.879.800 kr.Markedet · 20192.887.467 kr.Markedet · 20203.472.777 kr.Markedet · 20213.636.028 kr.Markedet · 20224.045.932 kr.Markedet · 20233.713.446 kr.Markedet · 20244.229.005 kr.Markedet · 20254.290.528 kr.Markedet · 20264.459.202 kr.Markedet · 20274.271.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.491.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhavevej 26
8600 Silkeborg		177 m²161 m28-05-20245.600.000 kr.31.638 kr./m²
Åhavevej 10
8600 Silkeborg		130 m²52 m19-03-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Åhavevej 41
8600 Silkeborg		243 m²269 m04-12-202331.995.000 kr.131.667 kr./m²
Åhavevej 99
8600 Silkeborg		260 m²684 m12-03-202517.500.000 kr.67.308 kr./m²
Zeltnersvej 7
8600 Silkeborg		187 m²74 m07-05-20256.800.000 kr.36.364 kr./m²
Vibevej 16
8600 Silkeborg		180 m²308 m30-03-20264.425.000 kr.24.583 kr./m²
Sanatorievej 7B
8600 Silkeborg		190 m²686 m21-11-20254.650.000 kr.24.474 kr./m²
Adler Lunds Gade 8
8600 Silkeborg		182 m²640 m05-03-20255.100.000 kr.28.022 kr./m²
Landlystvej 49
8600 Silkeborg		188 m²1,2 km11-07-20244.795.000 kr.25.505 kr./m²
Remstrupvej 41
8600 Silkeborg		173 m²732 m28-08-202416.750.000 kr.96.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden