Åhaven 85, st. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 2811 m²
Bebygget areal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.201 kr/m².2.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅhaven gns: 36.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.017.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhaven 85, 2. tv 2500 Valby	52 m²	0 m	08-04-2024	1.950.000 kr.	37.500 kr./m²
Åhaven 85, 1. tv 2500 Valby	52 m²	0 m	08-11-2023	1.800.000 kr.	34.615 kr./m²
Vigerslevvej 281B, st. th 2500 Valby	51 m²	9 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Vigerslevvej 281B, 2. th 2500 Valby	51 m²	9 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. tv 2500 Valby	51 m²	60 m	31-05-2026	2.745.000 kr.	53.824 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. tv 2500 Valby	51 m²	60 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²
Vigerslevvej 278A, 1. th 2500 Valby	53 m²	87 m	30-08-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Vigerslevvej 276B, 1. tv 2500 Valby	53 m²	99 m	28-08-2025	2.060.000 kr.	38.868 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. th 2500 Valby	51 m²	108 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Vigerslevvej 278B, 2. th 2500 Valby	54 m²	78 m	16-06-2024	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu