Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Åhaven 85, 1. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
2811 m²
Bebygget areal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.343 kr/m².2.228.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅhaven gns: 36.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.642 kr/m²-42,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.208.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,14 pct. siden okt. 2023
222k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat2.208.010 kr.Markedet · 1992464.348 kr.Markedet · 1993294.582 kr.Markedet · 1994267.264 kr.Markedet · 1995327.932 kr.Markedet · 1996439.698 kr.Markedet · 1997353.220 kr.Markedet · 1998586.902 kr.Markedet · 1999544.446 kr.Markedet · 2000674.888 kr.Markedet · 2001692.984 kr.Markedet · 2002769.254 kr.Markedet · 2003962.278 kr.Markedet · 2004930.842 kr.Markedet · 20051.056.064 kr.Markedet · 20061.637.108 kr.Markedet · 20071.549.064 kr.Markedet · 20081.361.376 kr.Markedet · 20091.022.076 kr.Markedet · 20101.165.162 kr.Markedet · 20111.496.806 kr.Markedet · 20121.267.706 kr.Markedet · 20131.228.092 kr.Markedet · 20141.589.606 kr.Markedet · 20151.473.606 kr.Markedet · 20161.791.330 kr.Markedet · 20171.878.446 kr.Markedet · 20182.133.878 kr.Markedet · 20191.925.136 kr.Markedet · 20202.092.118 kr.Markedet · 20212.503.802 kr.Markedet · 20222.594.862 kr.Markedet · 20232.283.924 kr.Markedet · 20242.610.696 kr.Markedet · 20252.926.448 kr.Markedet · 20263.670.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.208.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhaven 85, 2. tv
2500 Valby		52 m²0 m08-04-20241.950.000 kr.37.500 kr./m²
Åhaven 85, 1. tv
2500 Valby		52 m²0 m08-11-20231.800.000 kr.34.615 kr./m²
Vigerslevvej 274, st. th
2500 Valby		58 m²117 m07-11-20241.750.000 kr.30.172 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. th
2500 Valby		57 m²60 m28-05-20252.350.000 kr.41.228 kr./m²
Vigerslevvej 326, 2. th
2500 Valby		58 m²294 m20-10-20252.700.000 kr.46.552 kr./m²
Vigerslevvej 249, 1. 2
2500 Valby		58 m²336 m06-05-20242.150.000 kr.37.069 kr./m²
Vigerslevvej 334, 2. tv
2500 Valby		58 m²347 m02-05-20241.950.000 kr.33.621 kr./m²
Vigerslevvej 278B, 1. tv
2500 Valby		56 m²78 m28-08-20241.895.000 kr.33.839 kr./m²
Vigerslevvej 312, 1. tv
2500 Valby		59 m²233 m19-07-20263.145.000 kr.53.305 kr./m²
Vigerslevvej 257, st. 2
2500 Valby		57 m²251 m03-12-20252.595.000 kr.45.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden