Åhaven 6, Næsby

Villa · 168 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 645 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 645 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 168 m².3.536.904 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.189.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,51 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 333.004 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte1.125.000 kr.
2012Ombygning
2010okt.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte333.004 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhaven 2A, Næsby 5270 Odense N	143 m²	53 m	18-12-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Åhaven 1, Næsby 5270 Odense N	99 m²	48 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Åhaven 2, Næsby 5270 Odense N	92 m²	34 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Banevænget 9, Næsby 5270 Odense N	170 m²	156 m	05-10-2025	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Højvang 5, Næsby 5270 Odense N	166 m²	343 m	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby 5270 Odense N	160 m²	108 m	11-07-2024	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Bogensevej 25A 5270 Odense N	159 m²	86 m	02-07-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby 5270 Odense N	169 m²	682 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby 5270 Odense N	181 m²	190 m	06-12-2023	3.500.031 kr.	19.337 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	641 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu