Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Aahaven 47

Villa · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.800 kr/m².2.410.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAahaven gns: 18.714 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.137.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden mar. 2008
205k825k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20081.920.000 kr.I dag · vores estimat2.137.271 kr.Markedet · 1992594.964 kr.Markedet · 1993695.072 kr.Markedet · 1994660.040 kr.Markedet · 1995634.752 kr.Markedet · 1996674.540 kr.Markedet · 1997667.928 kr.Markedet · 1998701.916 kr.Markedet · 1999984.144 kr.Markedet · 2000959.552 kr.Markedet · 2001934.728 kr.Markedet · 20021.066.504 kr.Markedet · 20031.071.260 kr.Markedet · 20041.051.192 kr.Markedet · 20051.279.712 kr.Markedet · 20061.340.844 kr.Markedet · 20071.392.232 kr.Markedet · 20081.576.556 kr.Markedet · 20091.725.152 kr.Markedet · 20101.488.164 kr.Markedet · 20111.464.616 kr.Markedet · 20121.225.076 kr.Markedet · 20131.461.600 kr.Markedet · 2014803.532 kr.Markedet · 20151.203.732 kr.Markedet · 20161.242.824 kr.Markedet · 20171.400.932 kr.Markedet · 20181.480.392 kr.Markedet · 20191.622.028 kr.Markedet · 20201.740.000 kr.Markedet · 20211.922.004 kr.Markedet · 20222.605.128 kr.Markedet · 20231.961.792 kr.Markedet · 20242.291.348 kr.Markedet · 20252.221.632 kr.Markedet · 20262.399.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
2.137.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aahaven 18
8300 Odder		133 m²110 m18-07-20253.100.000 kr.23.308 kr./m²
Aahaven 21
8300 Odder		138 m²134 m30-11-20252.300.000 kr.16.667 kr./m²
Aahaven 5
8300 Odder		148 m²216 m15-06-20252.695.000 kr.18.209 kr./m²
Højgaardsvej 3A
8300 Odder		117 m²266 m12-01-20252.395.000 kr.20.470 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²190 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²
Saloparken 349
8300 Odder		114 m²336 m04-08-20252.875.000 kr.25.219 kr./m²
Aahavevej 1D
8300 Odder		112 m²216 m22-01-20241.860.000 kr.16.607 kr./m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²153 m15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Aahavevej 1I
8300 Odder		120 m²235 m04-02-20242.070.000 kr.17.250 kr./m²
Søkrogen 13B
8300 Odder		116 m²643 m16-04-20252.225.000 kr.19.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden