Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Åhaven 10, Næsby

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 138 m².2.905.314 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.784.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,26 pct. siden jun. 2019
461k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019750.000 kr.I dag · vores estimat2.784.452 kr.Markedet · 1992663.228 kr.Markedet · 1993460.920 kr.Markedet · 1994711.390 kr.Markedet · 1995769.902 kr.Markedet · 1996873.540 kr.Markedet · 1997935.364 kr.Markedet · 19981.042.866 kr.Markedet · 1999995.256 kr.Markedet · 2000858.360 kr.Markedet · 20011.177.002 kr.Markedet · 2002973.314 kr.Markedet · 2003922.944 kr.Markedet · 20041.117.938 kr.Markedet · 20051.026.444 kr.Markedet · 20061.659.588 kr.Markedet · 20072.213.658 kr.Markedet · 20081.805.730 kr.Markedet · 20091.892.256 kr.Markedet · 20101.791.378 kr.Markedet · 20111.794.000 kr.Markedet · 20121.432.440 kr.Markedet · 20131.374.756 kr.Markedet · 20141.662.210 kr.Markedet · 20151.567.542 kr.Markedet · 20161.984.026 kr.Markedet · 20171.651.998 kr.Markedet · 20182.074.968 kr.Markedet · 20191.766.400 kr.Markedet · 20202.078.694 kr.Markedet · 20212.245.674 kr.Markedet · 20222.208.000 kr.Markedet · 20232.245.260 kr.Markedet · 20242.324.196 kr.Markedet · 20252.625.312 kr.Markedet · 20262.981.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.784.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhaven 2A, Næsby
5270 Odense N		143 m²84 m18-12-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Åhaven 1, Næsby
5270 Odense N		99 m²70 m08-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²65 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Louisevænget 15, Næsby
5270 Odense N		135 m²386 m19-06-20264.060.000 kr.30.074 kr./m²
Fuglsang 19, Næsby
5270 Odense N		137 m²553 m18-12-20242.700.000 kr.19.708 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²157 m22-09-20263.100.000 kr.24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²157 m18-02-20251.740.000 kr.13.594 kr./m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²651 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Ågade 75, Næsby
5270 Odense N		135 m²633 m29-07-20253.430.000 kr.25.407 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby
5270 Odense N		135 m²665 m11-01-20263.100.000 kr.22.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden