Ågerupvej 66

Villa · 234 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 3.481 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 1991. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Erhvervsareal: 126 m²
Grundareal: 3481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.080 kr/m².4.027.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 16.870 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.938.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,47 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.551.909 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.551.909 kr.
2022nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	433 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	467 m	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	607 m	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Ågerupvej 31 4390 Vipperød	191 m²	1,0 km	05-02-2024	2.565.000 kr.	13.429 kr./m²
Ågerupvej 76, Ågerup 4390 Vipperød	131 m²	557 m	29-10-2023	2.210.000 kr.	16.870 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	470 m	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	1,1 km	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	1,5 km	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	243 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Vinderup Bakke 7 4390 Vipperød	234 m²	1,9 km	24-01-2024	6.200.000 kr.	26.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu