Ågerupvej 16

Villa · 330 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 11.217 m², 6 værelser, opført i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 11217 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.105 kr/m².2.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 10.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal større end typisk330 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.717.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,90 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 14 4400 Kalundborg	210 m²	1,6 km	06-11-2024	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Røsnæsvej 229 4400 Kalundborg	216 m²	2,1 km	21-07-2025	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Fjordbakken 12 4400 Kalundborg	194 m²	1,6 km	01-04-2024	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Kallerupvej 107 4400 Kalundborg	300 m²	4,2 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Tjoldsvej 10 4400 Kalundborg	195 m²	1,7 km	12-01-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	1,7 km	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	2,2 km	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	1,7 km	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Strandskrænten 10 4400 Kalundborg	242 m²	3,4 km	12-10-2024	3.150.000 kr.	13.017 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	4,3 km	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu