Aage Paybergsvej 14, Audebo, 4300 Holbæk — Villa · 57 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.139 kr/m².1.417.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 13.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-48,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering955.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,35 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Paybergsvej 2, Audebo 4300 Holbæk	32 m²	107 m	06-02-2024	235.000 kr.	7.344 kr./m²
Uglerupvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	79 m²	3,8 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Løserupvej 16, Tuse Næs 4300 Holbæk	49 m²	5,7 km	21-01-2026	400.000 kr.	8.163 kr./m²
Kalundborgvej 100A 4300 Holbæk	60 m²	6,5 km	14-12-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Fællesmark 23, Udby 4300 Holbæk	74 m²	4,8 km	26-05-2025	590.000 kr.	7.973 kr./m²
Fællesmark 25, Udby 4300 Holbæk	78 m²	4,8 km	12-04-2025	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Bjergskovvej 11, Kastrup 4300 Holbæk	103 m²	1,7 km	26-11-2023	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Svinget 3 4300 Holbæk	61 m²	8,6 km	16-09-2026	2.450.000 kr.	40.164 kr./m²
Svinget 3 4300 Holbæk	61 m²	8,6 km	18-08-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	6,7 km	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu