Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Aage Beks Vej 2B

Villa · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.814 kr/m².2.021.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 15.533 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.999.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,50 pct. siden feb. 2019
430k939k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.450.000 kr.31. okt. 20201.850.000 kr.30. jun. 20231.895.000 kr.I dag · vores estimat1.999.209 kr.Markedet · 1992513.620 kr.Markedet · 1993488.976 kr.Markedet · 1994529.724 kr.Markedet · 1995503.860 kr.Markedet · 1996669.170 kr.Markedet · 1997756.644 kr.Markedet · 1998823.744 kr.Markedet · 1999859.978 kr.Markedet · 2000947.086 kr.Markedet · 2001851.194 kr.Markedet · 2002766.160 kr.Markedet · 2003886.940 kr.Markedet · 2004936.350 kr.Markedet · 20051.055.666 kr.Markedet · 20061.250.012 kr.Markedet · 20071.451.068 kr.Markedet · 20081.566.968 kr.Markedet · 20091.457.412 kr.Markedet · 2010944.890 kr.Markedet · 20111.215.486 kr.Markedet · 20121.322.358 kr.Markedet · 20131.265.140 kr.Markedet · 20141.151.802 kr.Markedet · 20151.410.930 kr.Markedet · 20161.177.544 kr.Markedet · 20171.392.508 kr.Markedet · 20181.333.216 kr.Markedet · 20191.364.448 kr.Markedet · 20201.473.882 kr.Markedet · 20211.618.452 kr.Markedet · 20221.531.832 kr.Markedet · 20231.596.614 kr.Markedet · 20241.554.280 kr.Markedet · 20251.700.314 kr.Markedet · 20261.727.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.999.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aage Beks Vej 22
8920 Randers NV		99 m²265 m07-05-20241.500.000 kr.15.152 kr./m²
Aage Beks Vej 15
8920 Randers NV		167 m²179 m14-01-20263.695.000 kr.22.126 kr./m²
Parkvænget 15
8920 Randers NV		120 m²262 m09-12-20252.298.000 kr.19.150 kr./m²
Møllevej 10, Neder Hornbæk
8920 Randers NV		127 m²191 m11-05-20252.175.000 kr.17.126 kr./m²
Parkvænget 4
8920 Randers NV		127 m²275 m20-02-20252.295.000 kr.18.071 kr./m²
Niels Steensens Vej 4
8920 Randers NV		124 m²487 m09-04-20251.995.000 kr.16.089 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9
8920 Randers NV		118 m²672 m30-04-20241.340.000 kr.11.356 kr./m²
Gørtlervej 42
8920 Randers NV		121 m²904 m13-01-20251.995.000 kr.16.488 kr./m²
Ole Rømers Vej 7
8920 Randers NV		134 m²238 m13-11-20241.100.000 kr.8.209 kr./m²
Hjulmagervej 18
8920 Randers NV		127 m²832 m05-09-20241.825.000 kr.14.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden