Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B2

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ågade 8, Næsby

Villa · 121 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 104 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 121 m².2.547.413 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.389.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,55 pct. siden dec. 2007
404k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20072.700.000 kr.I dag · vores estimat3.389.980 kr.Markedet · 1992581.526 kr.Markedet · 1993404.140 kr.Markedet · 1994623.755 kr.Markedet · 1995675.059 kr.Markedet · 1996765.930 kr.Markedet · 1997820.138 kr.Markedet · 1998914.397 kr.Markedet · 1999872.652 kr.Markedet · 2000752.620 kr.Markedet · 20011.032.009 kr.Markedet · 2002853.413 kr.Markedet · 2003809.248 kr.Markedet · 2004980.221 kr.Markedet · 2005899.998 kr.Markedet · 20061.455.146 kr.Markedet · 20071.940.961 kr.Markedet · 20081.583.285 kr.Markedet · 20091.659.152 kr.Markedet · 20101.570.701 kr.Markedet · 20111.573.000 kr.Markedet · 20121.255.980 kr.Markedet · 20131.205.402 kr.Markedet · 20141.457.445 kr.Markedet · 20151.374.439 kr.Markedet · 20161.739.617 kr.Markedet · 20171.448.491 kr.Markedet · 20181.819.356 kr.Markedet · 20191.548.800 kr.Markedet · 20201.822.623 kr.Markedet · 20211.969.033 kr.Markedet · 20221.936.000 kr.Markedet · 20231.968.670 kr.Markedet · 20242.037.882 kr.Markedet · 20252.301.904 kr.Markedet · 20262.614.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.389.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 36, Næsby
5270 Odense N		121 m²275 m27-10-20243.695.000 kr.30.537 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²77 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²
Ågade 75, Næsby
5270 Odense N		135 m²446 m29-07-20253.430.000 kr.25.407 kr./m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²441 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Ågade 20, Næsby
5270 Odense N		100 m²124 m17-09-20242.425.000 kr.24.250 kr./m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²219 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²293 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²374 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²152 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Karlavej 8, Næsby
5270 Odense N		122 m²420 m06-05-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden