Aagade 72A, 7100 Vejle — Villa · 80 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 39 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2003. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.193 kr/m².1.891.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Lille grund til villaKun 39 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.029.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,13 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 8 7100 Vejle	140 m²	332 m	17-06-2025	3.470.000 kr.	24.786 kr./m²
Nørrebrogade 47 7100 Vejle	85 m²	728 m	28-05-2026	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Egevej 4, Uhrhøj 7100 Vejle	79 m²	1,2 km	02-05-2024	1.680.000 kr.	21.266 kr./m²
Ahornvej 9 7100 Vejle	74 m²	847 m	28-05-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Vestbanevej 89 7100 Vejle	80 m²	1,5 km	30-05-2026	1.738.000 kr.	21.725 kr./m²
Petershøjvej 8A 7100 Vejle	81 m²	1,4 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	1,0 km	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Kastanievej 12 7100 Vejle	88 m²	860 m	15-07-2025	1.985.000 kr.	22.557 kr./m²
Citadelvej 5 7100 Vejle	74 m²	1,1 km	20-06-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Grejsdalsvej 66 7100 Vejle	72 m²	942 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu