Aagade 68, Rørbæk

Villa · 70 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 904 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RørbækMedian pris/m² for villa i Rørbæk (9500, sidste 24 mdr.): 5.203 kr/m² × 70 m².364.210 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering505.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2002 · Alm. Salg: 385.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 505.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2002nov.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	439 m	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	905 m	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Tollestrupvej 55C, Tollestrup 9500 Hobro	64 m²	7,5 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	2,9 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	5,7 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	2,7 km	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	7,3 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	7,2 km	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	8,3 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Randersvej 19 9500 Hobro	70 m²	9,3 km	31-12-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu