Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ågade 34, 2. tv

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1916
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
907 m²
Bebygget areal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.557 kr/m².2.492.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.280.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,63 pct. siden okt. 2021
373k926k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.350.000 kr.14. dec. 20222.295.000 kr.I dag · vores estimat2.280.433 kr.Markedet · 1992537.084 kr.Markedet · 1993470.772 kr.Markedet · 1994500.040 kr.Markedet · 1995570.672 kr.Markedet · 1996671.220 kr.Markedet · 1997570.672 kr.Markedet · 1998658.800 kr.Markedet · 1999930.852 kr.Markedet · 2000993.924 kr.Markedet · 2001991.008 kr.Markedet · 20021.050.516 kr.Markedet · 20031.021.572 kr.Markedet · 20041.243.512 kr.Markedet · 20051.164.564 kr.Markedet · 20061.614.060 kr.Markedet · 20071.678.968 kr.Markedet · 20081.516.104 kr.Markedet · 20091.647.324 kr.Markedet · 20101.455.624 kr.Markedet · 20111.511.676 kr.Markedet · 20121.548.828 kr.Markedet · 20131.887.300 kr.Markedet · 20141.716.228 kr.Markedet · 20151.856.304 kr.Markedet · 20162.083.320 kr.Markedet · 20172.220.048 kr.Markedet · 20182.407.752 kr.Markedet · 20192.314.332 kr.Markedet · 20202.303.964 kr.Markedet · 20212.480.436 kr.Markedet · 20222.517.588 kr.Markedet · 20232.301.588 kr.Markedet · 20242.251.908 kr.Markedet · 20252.311.848 kr.Markedet · 20262.280.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.280.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 25, 4. tv
9000 Aalborg		99 m²54 m13-10-20251.995.000 kr.20.152 kr./m²
Ågade 21, 3. tv
9000 Aalborg		124 m²92 m08-09-20252.875.000 kr.23.185 kr./m²
Ågade 25, 2. th
9000 Aalborg		89 m²54 m12-05-20262.399.000 kr.26.955 kr./m²
Ågade 25, 4. th
9000 Aalborg		85 m²54 m16-06-20252.413.000 kr.28.388 kr./m²
Ågade 34, st. th
9000 Aalborg		74 m²0 m17-07-20241.265.000 kr.17.095 kr./m²
Boulevarden 44, 2. th
9000 Aalborg		109 m²210 m17-04-20242.750.000 kr.25.229 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, 2. tv
9000 Aalborg		105 m²236 m02-02-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Prinsensgade 33, 1. th
9000 Aalborg		108 m²489 m12-02-20241.725.000 kr.15.972 kr./m²
Christiansgade 35, 1. th
9000 Aalborg		104 m²203 m31-05-20261.600.000 kr.15.385 kr./m²
Jernbanegade 21B, st.
9000 Aalborg		109 m²497 m06-03-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden