Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ågade 25, 4. tv

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
784 m²
Bebygget areal
196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.350 kr/m².2.249.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.074.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden mar. 2025
342k849k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20251.525.000 kr.7. jan. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat2.074.401 kr.Markedet · 1992492.327 kr.Markedet · 1993431.541 kr.Markedet · 1994458.370 kr.Markedet · 1995523.116 kr.Markedet · 1996615.285 kr.Markedet · 1997523.116 kr.Markedet · 1998603.900 kr.Markedet · 1999853.281 kr.Markedet · 2000911.097 kr.Markedet · 2001908.424 kr.Markedet · 2002962.973 kr.Markedet · 2003936.441 kr.Markedet · 20041.139.886 kr.Markedet · 20051.067.517 kr.Markedet · 20061.479.555 kr.Markedet · 20071.539.054 kr.Markedet · 20081.389.762 kr.Markedet · 20091.510.047 kr.Markedet · 20101.334.322 kr.Markedet · 20111.385.703 kr.Markedet · 20121.419.759 kr.Markedet · 20131.730.025 kr.Markedet · 20141.573.209 kr.Markedet · 20151.701.612 kr.Markedet · 20161.909.710 kr.Markedet · 20172.035.044 kr.Markedet · 20182.207.106 kr.Markedet · 20192.121.471 kr.Markedet · 20202.111.967 kr.Markedet · 20212.273.733 kr.Markedet · 20222.307.789 kr.Markedet · 20232.109.789 kr.Markedet · 20242.064.249 kr.Markedet · 20252.119.194 kr.Markedet · 20262.087.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
7. jan. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.074.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2025mar.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 25, 2. th
9000 Aalborg		89 m²0 m12-05-20262.399.000 kr.26.955 kr./m²
Ågade 25, 4. th
9000 Aalborg		85 m²0 m16-06-20252.413.000 kr.28.388 kr./m²
Ågade 21, 3. tv
9000 Aalborg		124 m²40 m08-09-20252.875.000 kr.23.185 kr./m²
Ågade 34, st. th
9000 Aalborg		74 m²54 m17-07-20241.265.000 kr.17.095 kr./m²
Steen Blichers Gade 9, 2.
9000 Aalborg		98 m²107 m04-03-20252.560.000 kr.26.122 kr./m²
Priorgade 15, st.
9000 Aalborg		98 m²202 m08-09-20262.350.000 kr.23.980 kr./m²
Boulevarden 29, 2.
9000 Aalborg		101 m²227 m21-11-20242.325.000 kr.23.020 kr./m²
Peder Barkes Gade 40, st.
9000 Aalborg		100 m²311 m18-03-20242.400.000 kr.24.000 kr./m²
Klokkestøbergade 28, 2. tv
9000 Aalborg		97 m²355 m11-09-20251.835.000 kr.18.918 kr./m²
Boulevarden 25, 3.
9000 Aalborg		95 m²252 m20-02-20252.075.000 kr.21.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden