Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ågade 23, Næsby

Villa · 136 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 136 m².2.863.208 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.200.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,87 pct. siden sep. 2008
454k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20082.150.000 kr.I dag · vores estimat3.200.626 kr.Markedet · 1992653.616 kr.Markedet · 1993454.240 kr.Markedet · 1994701.080 kr.Markedet · 1995758.744 kr.Markedet · 1996860.880 kr.Markedet · 1997921.808 kr.Markedet · 19981.027.752 kr.Markedet · 1999980.832 kr.Markedet · 2000845.920 kr.Markedet · 20011.159.944 kr.Markedet · 2002959.208 kr.Markedet · 2003909.568 kr.Markedet · 20041.101.736 kr.Markedet · 20051.011.568 kr.Markedet · 20061.635.536 kr.Markedet · 20072.181.576 kr.Markedet · 20081.779.560 kr.Markedet · 20091.864.832 kr.Markedet · 20101.765.416 kr.Markedet · 20111.768.000 kr.Markedet · 20121.411.680 kr.Markedet · 20131.354.832 kr.Markedet · 20141.638.120 kr.Markedet · 20151.544.824 kr.Markedet · 20161.955.272 kr.Markedet · 20171.628.056 kr.Markedet · 20182.044.896 kr.Markedet · 20191.740.800 kr.Markedet · 20202.048.568 kr.Markedet · 20212.213.128 kr.Markedet · 20222.176.000 kr.Markedet · 20232.212.720 kr.Markedet · 20242.290.512 kr.Markedet · 20252.587.264 kr.Markedet · 20262.938.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.200.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²377 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Ågade 75, Næsby
5270 Odense N		135 m²386 m29-07-20253.430.000 kr.25.407 kr./m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²153 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²
Ågade 36, Næsby
5270 Odense N		121 m²208 m27-10-20243.695.000 kr.30.537 kr./m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²226 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²147 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²307 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Ågade 20, Næsby
5270 Odense N		100 m²61 m17-09-20242.425.000 kr.24.250 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby
5270 Odense N		135 m²104 m11-01-20263.100.000 kr.22.963 kr./m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby
5270 Odense N		133 m²277 m14-06-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden