Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ågade 14

Villa · 188 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.747 kr/m².3.821.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅgade gns: 27.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+47,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.538.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,28 pct. siden dec. 2023
691k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.250.000 kr.I dag · vores estimat3.538.792 kr.Markedet · 1992759.708 kr.Markedet · 1993691.088 kr.Markedet · 1994946.016 kr.Markedet · 19951.045.468 kr.Markedet · 19961.006.364 kr.Markedet · 19971.084.760 kr.Markedet · 19981.247.944 kr.Markedet · 19991.343.260 kr.Markedet · 20001.447.976 kr.Markedet · 20011.512.460 kr.Markedet · 20021.504.752 kr.Markedet · 20031.636.352 kr.Markedet · 20041.718.320 kr.Markedet · 20051.911.396 kr.Markedet · 20062.503.972 kr.Markedet · 20072.562.816 kr.Markedet · 20082.745.176 kr.Markedet · 20092.092.816 kr.Markedet · 20102.170.648 kr.Markedet · 20112.116.316 kr.Markedet · 20121.551.000 kr.Markedet · 20131.864.020 kr.Markedet · 20141.620.748 kr.Markedet · 20151.780.172 kr.Markedet · 20161.910.456 kr.Markedet · 20171.952.944 kr.Markedet · 20182.226.296 kr.Markedet · 20192.222.724 kr.Markedet · 20202.329.132 kr.Markedet · 20212.546.272 kr.Markedet · 20222.831.656 kr.Markedet · 20232.717.916 kr.Markedet · 20242.741.040 kr.Markedet · 20252.955.924 kr.Markedet · 20263.425.360 kr.Markedet · 20272.378.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.538.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 7
4700 Næstved		180 m²45 m20-06-20255.075.000 kr.28.194 kr./m²
Ågade 9
4700 Næstved		150 m²42 m23-08-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Købmagergade 8
4700 Næstved		196 m²423 m22-08-20244.250.000 kr.21.684 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 18
4700 Næstved		182 m²537 m26-06-20252.775.000 kr.15.247 kr./m²
Åstien 4
4700 Næstved		182 m²633 m21-01-20244.550.000 kr.25.000 kr./m²
Lindeparken 4
4700 Næstved		184 m²939 m03-05-20243.800.000 kr.20.652 kr./m²
Steen Blichers Vej 3
4700 Næstved		196 m²781 m17-06-20263.898.000 kr.19.888 kr./m²
Lindeparken 33
4700 Næstved		189 m²1,1 km13-06-20263.015.000 kr.15.952 kr./m²
Indre Vordingborgvej 16
4700 Næstved		211 m²156 m07-04-20244.100.000 kr.19.431 kr./m²
Mynstersvænge 3
4700 Næstved		189 m²1,1 km28-12-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden