Ågårdsvej 81

Villa · 121 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 882 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.773 kr/m².1.443.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgårdsvej gns: 10.080 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.212.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,69 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvej 4 7480 Vildbjerg	121 m²	108 m	28-07-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Ågårdsvej 17 7480 Vildbjerg	119 m²	189 m	21-12-2023	1.430.000 kr.	12.017 kr./m²
Ågårdsvej 85 7480 Vildbjerg	128 m²	54 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Ågårdsvej 119 7480 Vildbjerg	135 m²	108 m	03-07-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Ågårdsvej 113 7480 Vildbjerg	106 m²	142 m	10-11-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Ågårdsvej 1 7480 Vildbjerg	136 m²	217 m	17-08-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Ågårdsvej 3 7480 Vildbjerg	141 m²	212 m	21-04-2024	1.567.500 kr.	11.117 kr./m²
Ågårdsvej 89 7480 Vildbjerg	150 m²	109 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Ågårdsvej 129 7480 Vildbjerg	155 m²	175 m	08-07-2025	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Ågårdsvej 73 7480 Vildbjerg	163 m²	108 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu