Ågårdsvej 33

Landejendom · 291 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 49.980 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 49980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.328 kr/m².9.417.408 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.954.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,50 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.954.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1997Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadevej 314 9700 Brønderslev	370 m²	1,5 km	11-09-2024	2.265.086 kr.	6.122 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	2,4 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	2,3 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Emvej 37 9700 Brønderslev	220 m²	3,7 km	18-12-2025	1.530.000 kr.	6.955 kr./m²
Løkkenvej 230 9700 Brønderslev	325 m²	4,8 km	12-12-2023	2.800.000 kr.	8.615 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	3,9 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	4,8 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	3,2 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	3,8 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	6,3 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu