Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Ågårdsvej 23, Ødum

Villa · 210 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.112 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2112 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.235 kr/m².2.499.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.443.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+33,50 pct. siden maj 1983
220k1,1M2,0M3,0M3,9M19831995199920032007201120152019202331. maj 1983220.000 kr.31. jan. 2005900.000 kr.31. jan. 20171.450.000 kr.31. okt. 20211.830.000 kr.I dag · vores estimat2.443.109 kr.Markedet · 1992841.050 kr.Markedet · 1993783.510 kr.Markedet · 19941.032.570 kr.Markedet · 1995831.390 kr.Markedet · 1996320.460 kr.Markedet · 19971.134.840 kr.Markedet · 19981.083.180 kr.Markedet · 19991.241.310 kr.Markedet · 20001.410.570 kr.Markedet · 20011.627.500 kr.Markedet · 20021.397.760 kr.Markedet · 20031.624.980 kr.Markedet · 20041.383.270 kr.Markedet · 2005625.590 kr.Markedet · 20062.075.850 kr.Markedet · 2007995.190 kr.Markedet · 20082.112.600 kr.Markedet · 20092.399.040 kr.Markedet · 20102.156.700 kr.Markedet · 20112.386.440 kr.Markedet · 20122.340.030 kr.Markedet · 20132.121.420 kr.Markedet · 20142.235.870 kr.Markedet · 20152.458.680 kr.Markedet · 20162.570.820 kr.Markedet · 20172.811.270 kr.Markedet · 20182.659.020 kr.Markedet · 20192.362.500 kr.Markedet · 20202.830.380 kr.Markedet · 20213.466.260 kr.Markedet · 20223.426.570 kr.Markedet · 20233.194.940 kr.Markedet · 20243.212.790 kr.Markedet · 20253.363.570 kr.Markedet · 20263.464.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1983 · Alm. Salg
220.000 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.443.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1983majEjerskifte220.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling
8370 Hadsten		198 m²1,2 km04-01-20262.185.000 kr.11.035 kr./m²
Oluf Rings Vej 22, Ødum
8370 Hadsten		189 m²1,2 km08-10-20243.105.000 kr.16.429 kr./m²
Tåstrupvej 54, Tåstrup
8370 Hadsten		243 m²741 m27-04-20252.960.000 kr.12.181 kr./m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling
8370 Hadsten		192 m²1,4 km13-02-20241.465.000 kr.7.630 kr./m²
Tåstrupvej 27, Selling
8370 Hadsten		183 m²1,4 km03-06-20261.675.000 kr.9.153 kr./m²
Holbergsvej 8, Selling
8370 Hadsten		179 m²1,3 km21-08-20252.250.000 kr.12.570 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling
8370 Hadsten		173 m²1,1 km09-03-20242.075.000 kr.11.994 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19, Selling
8370 Hadsten		250 m²1,1 km04-12-20244.250.000 kr.17.000 kr./m²
St.St.Blichers Vej 14, Selling
8370 Hadsten		263 m²929 m25-03-20252.500.000 kr.9.506 kr./m²
Ådalen 11, Selling
8370 Hadsten		170 m²1,5 km01-12-20252.525.000 kr.14.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden