Ågårdsvej 11, Ødum, 8370 Hadsten — Landejendom · 234 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 683.995 m², 8 værelser, opført i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 683995 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.418.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.696 kr/m².4.082.974 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)683995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.488.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
1991Bygget
1988jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	716 m	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	1,8 km	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov 8370 Hadsten	175 m²	2,4 km	29-10-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	4,2 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	5,5 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum 8370 Hadsten	184 m²	5,9 km	22-05-2024	1.234.747 kr.	6.711 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	6,1 km	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	6,4 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	5,8 km	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	8,0 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu