Aaensvej 34, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.547 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 124 m².2.254.320 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.319.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+979,03 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2021 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022215.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaensvej 37, Bratten 9981 Jerup	91 m²	216 m	20-07-2026	1.670.000 kr.	18.352 kr./m²
Aaensvej 3, Bratten 9981 Jerup	180 m²	244 m	26-05-2025	360.000 kr.	2.000 kr./m²
Engsig Bækvej 42, Bratten 9981 Jerup	122 m²	173 m	02-09-2025	2.761.000 kr.	22.631 kr./m²
Engsig Bækvej 38, Bratten 9981 Jerup	118 m²	152 m	06-05-2024	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Engsig Bækvej 36, Bratten 9981 Jerup	118 m²	154 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Bugten 56, Bratten 9981 Jerup	124 m²	624 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Engsig Bækvej 33, Bratten 9981 Jerup	132 m²	192 m	19-12-2023	335.000 kr.	2.538 kr./m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	416 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	544 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	1,3 km	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu