Aaensvej 29

Fritidshus · 108 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.622 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.893 kr/m².1.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAaensvej gns: 11.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 21.498 kr/m²-44,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.833.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.595.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.575.000 kr.
2018Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaensvej 37, Bratten 9981 Jerup	91 m²	160 m	20-07-2026	1.670.000 kr.	18.352 kr./m²
Aaensvej 3, Bratten 9981 Jerup	180 m²	165 m	26-05-2025	360.000 kr.	2.000 kr./m²
Engsig Bækvej 13, Bratten 9981 Jerup	104 m²	202 m	03-02-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Engblommen 10, Bratten 9981 Jerup	108 m²	781 m	06-03-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Engsig Bækvej 36, Bratten 9981 Jerup	118 m²	336 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Doppen 9, Bratten 9981 Jerup	107 m²	1,0 km	21-07-2026	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Engsig Bækvej 38, Bratten 9981 Jerup	118 m²	371 m	06-05-2024	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	610 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Revlen 8, Bratten 9981 Jerup	101 m²	707 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Kuskevej 7, Bratten 9981 Jerup	99 m²	632 m	20-03-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu