Aaensvej 1, Bratten

Fritidshus · 82 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.682 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 82 m².1.490.760 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.533.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1035,89 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2016dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023135.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaensvej 37, Bratten 9981 Jerup	91 m²	92 m	20-07-2026	1.670.000 kr.	18.352 kr./m²
Engsig Bækvej 24, Bratten 9981 Jerup	79 m²	216 m	17-04-2024	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Snedkervej 16, Bratten 9981 Jerup	85 m²	249 m	30-07-2025	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Bugten 13, Bratten 9981 Jerup	78 m²	350 m	05-05-2026	1.376.500 kr.	17.647 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	278 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Kandeborgvej 13, Bratten 9981 Jerup	88 m²	419 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Engsigen 12, Bratten 9981 Jerup	77 m²	532 m	15-03-2026	1.745.000 kr.	22.662 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	631 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	555 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	300 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu