Ådraget 3

Fritidshus · 71 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.040 kr/m².2.046.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdraget gns: 21.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 42.745 kr/m²-50,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.834.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,68 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådraget 5 6710 Esbjerg V	123 m²	25 m	21-05-2025	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Ådalen 44 6710 Esbjerg V	70 m²	284 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Ådalen 48 6710 Esbjerg V	69 m²	315 m	26-08-2025	1.748.000 kr.	25.333 kr./m²
Dalstrøget 2 6710 Esbjerg V	76 m²	29 m	20-08-2024	1.640.000 kr.	21.579 kr./m²
Sædding Strandvej 258 6710 Esbjerg V	62 m²	205 m	29-06-2026	3.600.000 kr.	58.065 kr./m²
Ådalen 67 6710 Esbjerg V	64 m²	488 m	28-03-2024	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Dalstrøget 43 6710 Esbjerg V	62 m²	390 m	02-06-2026	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Ådalen 26 6710 Esbjerg V	87 m²	95 m	17-10-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Dalstrøget 14 6710 Esbjerg V	90 m²	103 m	08-08-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Ådalen 46 6710 Esbjerg V	89 m²	299 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu