Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Åderupvej 78C

Ejerlejlighed · 269 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 269 m², opført i 1924, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.498 kr/m².3.530.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅderupvej gns: 18.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk269 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.258.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden apr. 2026
1,1M2,9M4,7M6,6M8,4M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.258.675 kr.Markedet · 19921.793.423 kr.Markedet · 19931.118.233 kr.Markedet · 19941.110.432 kr.Markedet · 19951.052.059 kr.Markedet · 19961.325.632 kr.Markedet · 19971.282.592 kr.Markedet · 19981.251.657 kr.Markedet · 19991.501.827 kr.Markedet · 20001.927.385 kr.Markedet · 20011.807.949 kr.Markedet · 20022.373.387 kr.Markedet · 20032.667.673 kr.Markedet · 20042.734.923 kr.Markedet · 20053.222.351 kr.Markedet · 20063.392.897 kr.Markedet · 20073.957.528 kr.Markedet · 20083.678.844 kr.Markedet · 20092.807.015 kr.Markedet · 20102.810.512 kr.Markedet · 20113.169.627 kr.Markedet · 20121.881.386 kr.Markedet · 20132.324.698 kr.Markedet · 20142.940.977 kr.Markedet · 20152.144.199 kr.Markedet · 20164.267.954 kr.Markedet · 20173.247.906 kr.Markedet · 20182.547.161 kr.Markedet · 20192.820.196 kr.Markedet · 20205.145.163 kr.Markedet · 20213.758.199 kr.Markedet · 20223.990.615 kr.Markedet · 20233.841.589 kr.Markedet · 20243.766.000 kr.Markedet · 20254.009.983 kr.Markedet · 20264.102.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.258.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kindhestegade 6C, 2.
4700 Næstved		188 m²2,2 km08-10-20233.850.000 kr.20.479 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²2,1 km03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Bystævnet 9A, Rønnebæk
4700 Næstved		235 m²4,0 km14-09-20251.880.000 kr.8.000 kr./m²
Norgesvej 2, 1.
4700 Næstved		136 m²1,1 km12-12-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²2,1 km07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²2,0 km22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²2,1 km12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²2,2 km24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²2,1 km24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Kählersbakken 8, 1.
4700 Næstved		147 m²2,0 km21-09-20263.925.000 kr.26.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden