Åderupvej 129A

Villa · 122 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.309 kr/m².1.887.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅderupvej gns: 14.973 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.729.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,36 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åderupvej 153 4700 Næstved	117 m²	229 m	20-11-2024	1.180.000 kr.	10.085 kr./m²
Åderupvej 85 4700 Næstved	126 m²	405 m	18-12-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Åderupvej 80 4700 Næstved	115 m²	359 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	14.609 kr./m²
Åderupvej 164A 4700 Næstved	95 m²	392 m	23-08-2025	1.975.000 kr.	20.789 kr./m²
Åderupvej 47 4700 Næstved	92 m²	695 m	16-06-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Åderupvej 165 4700 Næstved	74 m²	371 m	17-09-2025	1.037.500 kr.	14.020 kr./m²
Åderupvej 86A 4700 Næstved	228 m²	294 m	26-03-2024	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Helgenæsvej 10 4700 Næstved	124 m²	156 m	04-01-2026	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Fåborgvej 20 4700 Næstved	122 m²	390 m	10-05-2025	1.651.000 kr.	13.533 kr./m²
Trekanten 37 4700 Næstved	124 m²	314 m	16-02-2025	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu