Ådalvej 65, Ølholm

Landejendom · 169 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 116.150 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 116150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.732 kr/m².2.686.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)116150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.324.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,56 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.324.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandborgvej 5 7160 Tørring	196 m²	2,0 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Hvolgårdsvej 35, Ølholm 7160 Tørring	209 m²	1,5 km	24-10-2023	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Østermarksvej 7, Ildved 7160 Tørring	224 m²	975 m	16-08-2025	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov 7160 Tørring	209 m²	2,0 km	14-10-2025	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Egholmvej 11 7160 Tørring	178 m²	4,6 km	14-08-2024	1.551.000 kr.	8.713 kr./m²
Ildvedvej 4 7160 Tørring	235 m²	2,8 km	13-11-2023	2.290.000 kr.	9.745 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale 7160 Tørring	177 m²	5,5 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Brædstrupvej 19, Aale 7160 Tørring	155 m²	6,3 km	18-09-2025	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Viborg Hovedvej 92, Tørring 7160 Tørring	115 m²	6,9 km	01-10-2025	3.800.000 kr.	33.043 kr./m²
Brædstrupvej 25, Aale 7160 Tørring	245 m²	7,0 km	08-04-2026	2.390.000 kr.	9.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu