Ådalvej 28, Hvejsel

Landejendom · 236 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 16.095 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 16095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.366 kr/m².4.603.230 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalvej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 16.744 kr/m²+24,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.481.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,16 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (landejendom)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 861.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.481.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte861.500 kr.
1998jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 26, Hvejsel 7300 Jelling	241 m²	484 m	26-05-2024	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Ådalvej 51, Ildved 7300 Jelling	205 m²	1,3 km	15-10-2025	3.600.000 kr.	17.561 kr./m²
Ådalvej 10 7300 Jelling	132 m²	2,3 km	24-09-2026	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Vongevej 61, Ådal 7300 Jelling	270 m²	224 m	06-05-2024	11.812.300 kr.	43.749 kr./m²
Bjerlev Hedevej 14, Bjerlev 7300 Jelling	283 m²	1,7 km	10-08-2026	2.995.000 kr.	10.583 kr./m²
Bjerlev Hedevej 19, Bjerlev 7300 Jelling	184 m²	1,6 km	27-02-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Vongevej 85, Bjerlev 7300 Jelling	194 m²	2,2 km	04-03-2025	4.025.000 kr.	20.747 kr./m²
Bjerlev Hedevej 25, Bjerlev 7300 Jelling	187 m²	2,9 km	18-06-2024	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Feldmosevej 2, Vindelev 7300 Jelling	178 m²	3,0 km	31-08-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Feldmosevej 2, Vindelev 7300 Jelling	178 m²	3,0 km	21-07-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu