Ådalsvej 5

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.500 kr/m².2.008.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 18.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.158.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,06 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 8 7100 Vejle	108 m²	37 m	15-06-2024	1.940.000 kr.	17.963 kr./m²
Ådalsvej 15 7100 Vejle	104 m²	67 m	21-04-2026	2.375.000 kr.	22.837 kr./m²
Rugvænget 12 7100 Vejle	117 m²	231 m	29-07-2026	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Åsvinget 9 7100 Vejle	121 m²	109 m	29-06-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Silkehalevej 5 7100 Vejle	116 m²	634 m	19-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Løvsangervej 10 7100 Vejle	114 m²	524 m	09-10-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Rørsangervej 4 7100 Vejle	115 m²	628 m	10-04-2024	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²
Svalevej 22 7100 Vejle	117 m²	773 m	20-01-2026	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Løvsangervej 7 7100 Vejle	113 m²	537 m	20-05-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Rugvænget 16 7100 Vejle	129 m²	279 m	17-12-2025	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu