Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ådalsvej 317, Dyrup

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 169 m².3.809.936 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.305.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,07 pct. siden nov. 2003
730k1,8M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20031.495.000 kr.I dag · vores estimat3.305.061 kr.Markedet · 1992798.863 kr.Markedet · 1993931.866 kr.Markedet · 1994876.096 kr.Markedet · 1995850.746 kr.Markedet · 1996917.163 kr.Markedet · 1997984.425 kr.Markedet · 19981.214.772 kr.Markedet · 19991.316.172 kr.Markedet · 20001.383.603 kr.Markedet · 20011.462.019 kr.Markedet · 20021.397.292 kr.Markedet · 20031.401.686 kr.Markedet · 20041.291.160 kr.Markedet · 20051.847.846 kr.Markedet · 20061.881.646 kr.Markedet · 20072.711.943 kr.Markedet · 20082.376.309 kr.Markedet · 20092.093.910 kr.Markedet · 20102.437.149 kr.Markedet · 20111.787.344 kr.Markedet · 20122.265.614 kr.Markedet · 20132.274.233 kr.Markedet · 20142.375.971 kr.Markedet · 20152.269.670 kr.Markedet · 20162.642.315 kr.Markedet · 20172.719.548 kr.Markedet · 20182.708.394 kr.Markedet · 20192.829.905 kr.Markedet · 20203.244.293 kr.Markedet · 20213.462.979 kr.Markedet · 20223.639.922 kr.Markedet · 20233.100.305 kr.Markedet · 20243.328.286 kr.Markedet · 20254.277.897 kr.Markedet · 20263.827.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2003 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.305.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 255, Dyrup
5250 Odense SV		170 m²147 m12-05-20242.775.000 kr.16.324 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²48 m24-05-20264.570.000 kr.28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²48 m08-07-20252.950.000 kr.18.553 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup
5250 Odense SV		192 m²275 m22-05-20242.920.000 kr.15.208 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup
5250 Odense SV		195 m²411 m23-06-20264.400.000 kr.22.564 kr./m²
Ådalsvej 373, Dyrup
5250 Odense SV		136 m²188 m15-08-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²124 m27-04-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Ådalsvej 269, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²117 m29-04-20252.550.000 kr.20.238 kr./m²
Ådalsvej 218, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²396 m24-03-20252.650.000 kr.20.543 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup
5250 Odense SV		224 m²111 m09-12-20253.317.000 kr.14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden