Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ådalsvej 281, Dyrup

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
740 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 173 m².3.900.112 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.734.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden apr. 2022
747k1,8M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20223.100.000 kr.I dag · vores estimat3.734.649 kr.Markedet · 1992817.771 kr.Markedet · 1993953.922 kr.Markedet · 1994896.832 kr.Markedet · 1995870.882 kr.Markedet · 1996938.871 kr.Markedet · 19971.007.725 kr.Markedet · 19981.243.524 kr.Markedet · 19991.347.324 kr.Markedet · 20001.416.351 kr.Markedet · 20011.496.623 kr.Markedet · 20021.430.364 kr.Markedet · 20031.434.862 kr.Markedet · 20041.321.720 kr.Markedet · 20051.891.582 kr.Markedet · 20061.926.182 kr.Markedet · 20072.776.131 kr.Markedet · 20082.432.553 kr.Markedet · 20092.143.470 kr.Markedet · 20102.494.833 kr.Markedet · 20111.829.648 kr.Markedet · 20122.319.238 kr.Markedet · 20132.328.061 kr.Markedet · 20142.432.207 kr.Markedet · 20152.323.390 kr.Markedet · 20162.704.855 kr.Markedet · 20172.783.916 kr.Markedet · 20182.772.498 kr.Markedet · 20192.896.885 kr.Markedet · 20203.321.081 kr.Markedet · 20213.544.943 kr.Markedet · 20223.726.074 kr.Markedet · 20233.173.685 kr.Markedet · 20243.407.062 kr.Markedet · 20254.379.149 kr.Markedet · 20263.918.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.734.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 255, Dyrup
5250 Odense SV		170 m²82 m12-05-20242.775.000 kr.16.324 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²65 m24-05-20264.570.000 kr.28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²65 m08-07-20252.950.000 kr.18.553 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup
5250 Odense SV		192 m²242 m22-05-20242.920.000 kr.15.208 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup
5250 Odense SV		195 m²427 m23-06-20264.400.000 kr.22.564 kr./m²
Ådalsvej 373, Dyrup
5250 Odense SV		136 m²222 m15-08-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²126 m27-04-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Ådalsvej 269, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²90 m29-04-20252.550.000 kr.20.238 kr./m²
Ådalsvej 218, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²408 m24-03-20252.650.000 kr.20.543 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup
5250 Odense SV		224 m²178 m09-12-20253.317.000 kr.14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden