Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ådalsvej 249, Dyrup

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 161 m².3.629.584 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.485.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,74 pct. siden nov. 2018
696k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.425.000 kr.I dag · vores estimat3.485.627 kr.Markedet · 1992761.047 kr.Markedet · 1993887.754 kr.Markedet · 1994834.624 kr.Markedet · 1995810.474 kr.Markedet · 1996873.747 kr.Markedet · 1997937.825 kr.Markedet · 19981.157.268 kr.Markedet · 19991.253.868 kr.Markedet · 20001.318.107 kr.Markedet · 20011.392.811 kr.Markedet · 20021.331.148 kr.Markedet · 20031.335.334 kr.Markedet · 20041.230.040 kr.Markedet · 20051.760.374 kr.Markedet · 20061.792.574 kr.Markedet · 20072.583.567 kr.Markedet · 20082.263.821 kr.Markedet · 20091.994.790 kr.Markedet · 20102.321.781 kr.Markedet · 20111.702.736 kr.Markedet · 20122.158.366 kr.Markedet · 20132.166.577 kr.Markedet · 20142.263.499 kr.Markedet · 20152.162.230 kr.Markedet · 20162.517.235 kr.Markedet · 20172.590.812 kr.Markedet · 20182.580.186 kr.Markedet · 20192.695.945 kr.Markedet · 20203.090.717 kr.Markedet · 20213.299.051 kr.Markedet · 20223.467.618 kr.Markedet · 20232.953.545 kr.Markedet · 20243.170.734 kr.Markedet · 20254.075.393 kr.Markedet · 20263.646.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.485.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²222 m24-05-20264.570.000 kr.28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²222 m08-07-20252.950.000 kr.18.553 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup
5250 Odense SV		170 m²122 m12-05-20242.775.000 kr.16.324 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup
5250 Odense SV		192 m²117 m22-05-20242.920.000 kr.15.208 kr./m²
Ådalsvej 373, Dyrup
5250 Odense SV		136 m²416 m15-08-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²172 m27-04-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Ådalsvej 269, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²156 m29-04-20252.550.000 kr.20.238 kr./m²
Ådalsvej 218, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²314 m24-03-20252.650.000 kr.20.543 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup
5250 Odense SV		195 m²337 m23-06-20264.400.000 kr.22.564 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup
5250 Odense SV		224 m²367 m09-12-20253.317.000 kr.14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden