Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ådalsvej 240, Dyrup

Villa · 239 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 2.704 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
290 m²
Grundareal
2704 m²
Indbygget carport
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 239 m².5.388.016 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.759.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,01 pct. siden dec. 2024
1,0M2,5M4,0M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20244.760.000 kr.I dag · vores estimat4.759.676 kr.Markedet · 19921.129.753 kr.Markedet · 19931.317.846 kr.Markedet · 19941.238.976 kr.Markedet · 19951.203.126 kr.Markedet · 19961.297.053 kr.Markedet · 19971.392.175 kr.Markedet · 19981.717.932 kr.Markedet · 19991.861.332 kr.Markedet · 20001.956.693 kr.Markedet · 20012.067.589 kr.Markedet · 20021.976.052 kr.Markedet · 20031.982.266 kr.Markedet · 20041.825.960 kr.Markedet · 20052.613.226 kr.Markedet · 20062.661.026 kr.Markedet · 20073.835.233 kr.Markedet · 20083.360.579 kr.Markedet · 20092.961.210 kr.Markedet · 20103.446.619 kr.Markedet · 20112.527.664 kr.Markedet · 20123.204.034 kr.Markedet · 20133.216.223 kr.Markedet · 20143.360.101 kr.Markedet · 20153.209.770 kr.Markedet · 20163.736.765 kr.Markedet · 20173.845.988 kr.Markedet · 20183.830.214 kr.Markedet · 20194.002.055 kr.Markedet · 20204.588.083 kr.Markedet · 20214.897.349 kr.Markedet · 20225.147.582 kr.Markedet · 20234.384.455 kr.Markedet · 20244.706.866 kr.Markedet · 20256.049.807 kr.Markedet · 20265.412.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
4.760.000 kr.
I dag · vores estimat
4.759.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.760.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 231, Dyrup
5250 Odense SV		248 m²234 m26-03-20253.675.000 kr.14.819 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup
5250 Odense SV		224 m²421 m09-12-20253.317.000 kr.14.808 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup
5250 Odense SV		192 m²152 m22-05-20242.920.000 kr.15.208 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup
5250 Odense SV		195 m²363 m23-06-20264.400.000 kr.22.564 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup
5250 Odense SV		170 m²179 m12-05-20242.775.000 kr.16.324 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²279 m24-05-20264.570.000 kr.28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²279 m08-07-20252.950.000 kr.18.553 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²231 m27-04-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Ådalsvej 373, Dyrup
5250 Odense SV		136 m²466 m15-08-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Ådalsvej 269, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²215 m29-04-20252.550.000 kr.20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden