Ådalsvej 216, Dyrup

Villa · 195 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 21.724 kr/m² × 195 m².4.236.180 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.412.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,44 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 1.158.000 kr.
26. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.400.000 kr.
jul.Ejerskifte
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1996majEjerskifte1.158.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 239, Dyrup 5250 Odense SV	192 m²	221 m	22-05-2024	2.920.000 kr.	15.208 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup 5250 Odense SV	170 m²	357 m	12-05-2024	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Ådalsvej 221, Dyrup 5250 Odense SV	160 m²	29 m	25-10-2023	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup 5250 Odense SV	224 m²	516 m	09-12-2025	3.317.000 kr.	14.808 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup 5250 Odense SV	159 m²	394 m	08-07-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup 5250 Odense SV	239 m²	363 m	20-08-2024	4.760.000 kr.	19.916 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup 5250 Odense SV	248 m²	138 m	26-03-2025	3.675.000 kr.	14.819 kr./m²
Ådalsvej 218, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	23 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Ådalsvej 357, Dyrup 5250 Odense SV	136 m²	553 m	05-11-2023	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	304 m	27-04-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu