Ådalsvej 11, 8832 Skals — Villa · 163 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.333 kr/m².1.591.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.958.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	101 m	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	166 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	208 m	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	133 m	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	163 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	922 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	686 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	552 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	117 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	399 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu