Ådalsvej 10

Villa · 165 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1038 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.127 kr/m².2.257.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvej gns: 14.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²+66,90 pct.
3Vores vurdering2.542.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,55 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 12 8961 Allingåbro	148 m²	23 m	18-08-2025	2.315.000 kr.	15.642 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	421 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Ådalsvej 8 8961 Allingåbro	221 m²	32 m	27-03-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Ådalsvej 6B 8961 Allingåbro	222 m²	373 m	08-12-2024	3.150.000 kr.	14.189 kr./m²
Ådalen 10 8961 Allingåbro	165 m²	243 m	05-02-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Ådalen 17 8961 Allingåbro	162 m²	351 m	25-03-2024	2.360.000 kr.	14.568 kr./m²
Plantagevej 20 8961 Allingåbro	167 m²	428 m	27-05-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Skolegade 5B 8961 Allingåbro	165 m²	560 m	27-10-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	173 m	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Ådalen 3 8961 Allingåbro	153 m²	144 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu